Povestea care urmează pare desprinsă dintr-o parodie urbană, doar că, pentru o familie tânără din Cluj, totul este cât se poate de real. În Cluj-Napoca, orașul unde chiria pe un garsonieră rivalizează cu ratele la un penthouse din Viena, tânăra familie V. a descoperit pe pielea ei că nici cele mai solide acte nu mai reprezintă mereu o garanție. Ce trebuia să fie achiziția primului lor cămin s-a transformat într-un labirint juridic și emoțional în care bună-credință, reguli și stabilitate par să fi fost primele victime.
Conform publicației Clujenii.ro, totul a început în urmă cu câteva luni, când familia V. a găsit printr-o agenție locală un apartament într-o zonă semicentrală, la un preț considerat o raritate pentru Cluj. La început, apartamentul părea în regulă: poziție bună, suprafață decentă, un preț surprinzător de doar 180.000 de euro pentru zona respectivă.
Tânărul proprietar se prezenta drept o figură liniștită, cu planuri mari de investiții peste graniță. Pentru a-l vinde, tânărul a pretins un avans de 80.000 de euro din partea potențialilor cumpărători. Numai că, ceea ce la prima vedere părea un tânăr inocent avea să se dovedească, cu o delicatețe aproape artistică, un negustor… problematic.
Pentru a achiziționa viitorul lor camin, familia V. și cu părinții au mobilizat tot ce aveau: au vândut bunuri, economii strânse cu greu, iar cu mari sacrificii au adunat avansul de 80.000 de euro. Au semnat la notar, au respectat procedurile și au virat avansul enorm cerut. Până aici, totul părea civilizat.
La scurt timp după ce avansul impresionant a intrat în contul său, tânărul vânzător s-a răzgândit „brusc” și nu mai dorește înstrăinarea apartamentului pentru suma inițială. Iar în spatele lui a intrat în prim-plan familia sa, persoane cu profesii respectabile în domeniul juridic (n. red – tatăl avocat, mama notar), cu o avalanșă de intervenții, presiuni și justificări care au complicat lucrurile într-un mod remarcabil.
Iar ironia fină a sorții? Apartamentul pentru care familia V. plătise deja 80.000 de euro e listat din nou la vânzare, printr-o altă agenție, ca și cum promisiunea inițială ar fi fost doar un detaliu ușor de ignorat.
Din fericire pentru familia V., înscrierea antecontractului în Cartea Funciară imediat după semnare le-a oferit o plasă legală de siguranță esențială: apartamentul nu mai putea fi vândut altcuiva, iar promisiunea de vânzare-cumpărare a căpătat forță opozabilă față de orice terț. În mod firesc, această situație îl obligă pe tânărul vânzător fie să finalizeze vânzarea, fie să returneze sumele încasate. Totuși, conform relatărilor familiei V., acesta întârzie nejustificat restituirea banilor, invocă motive nefondate (n. red – in opinia familiei V.) și evită convocările la notar, deși suma achitată este clar prevăzută în documentele semnate.
Cuplul a încercat repetat să rezolve situația amiabil. Au apelat la un avocat, conform Clujenii.ro, după ce li s-a cerut să semneze un document care nu reflecta realitatea sumei plătite și care i-ar fi lăsat fără orice garanție juridică. Fiecare termen ratat însemna pentru familia V. chirii plătite inutil, timp pierdut, taxe suplimentare, instabilitate financiară și o presiune emoțională greu de descris
Reporterii Clujenii.ro, sesizați de tânără familie, au pornit propria investigație și s-au prezentat ca potențiali cumpărători. Concluzia? Apartamentul era în continuare promovat agresiv pe diverse site-uri, deși antecontractul notat în cartea funciară ar fi trebuit să blocheze orice tentativă de vânzare paralelă.
Mai mult, tânărul vânzător și familia sa păreau să joace după un regulament propriu: in zilele decisive, când trebuia semnat actul final, vânzătorul a lipsit repetat, invocând diverse motive, inclusiv o internare întâmplător efectuată exact în ziua convocării. Reporterii au mers sub acoperire. Cheia nu era în oraș, pentru că, cum au aflat ulterior, fusese schimbată yala după un conflict cu un agentul imobiliar precedent. Într-un final, cheia a apărut, apartamentul a fost vizitat și discuțiile s-au mutat la agenție, chiar în ziua în care familia V. era așteptată la notar pentru lămuriri.
Prioritățile, în Cluj, se pare că se schimbă mai repede decât anunțurile online.
Datorită primului agent imobiliar, a avocatului și a unori notari de bună-credință, familia V. se află astăzi într-o poziție juridică solidă, cu un avantaj clar în fața oricărei instanțe. Din păcate, acest avantaj nu scurtează drumul: urmează, cel mai probabil, ani de procese, termene amânate și lupte în tribunal, ani în care nu își vor vedea nici banii, nici despăgubirile.
În loc să-și împodobească bradul pentru prima oară în noul lor cămin, tânăra familie V. sta acum în chirie, măcinata de presiunea unei sume care apasă ca o piatră pe piept, exact suma de bani care ar fi trebuit să le fie fundația unui viitor. Sunt păgubiți de 80 de mii de euro, un „cadou” involuntar făcut tânărului vânzător chiar înainte de Sfânta Sărbătoare a Crăciunului.
Oare Moș Crăciun l-a trecut pe lista copiilor răi?
Articolul integral, aici.
